新西兰租房常见材料与准备指南
在新西兰租房（包括整租、合租、Homestay），房东或中介通常会要求提供一系列材料，用于核实身份、评估还款能力与租客信誉。 租房流程相对程序化，建议提前准备好完整材料包，提高通过率。
新西兰租房的常见渠道
- 房屋中介（Property Management / Real Estate Agency）
- 房东直租（Private Landlord）
- 合租 / 转租（Flatting / Sublet），常见渠道：
- Trade Me Property
- Facebook Marketplace / 华人群组
- 学校宿舍官网 / 公告栏
- 学生宿舍（Student Accommodation）
- 寄宿家庭（Homestay）
租房常见材料总览
- 身份证明（护照 / 新西兰驾照）
- 签证与合法居留证明
- 经济能力证明（工资单、银行流水、资助证明）
- 租房申请表（Tenancy Application Form）
- 推荐人（References）
- 信用记录查询授权（Credit Check Consent）
身份与签证相关材料
1. 身份证明
- 护照（国际学生与新移民最常用）
- 新西兰驾照（Driver Licence）
2. 签证与居留证明
房东会确认签证类型与有效期：
- 提供 eVisa 邮件截图 / PDF
- 学校在读证明 / 雇主信
收入与经济能力证明
- 工资单（最近 2–3 个月）
- 雇主证明信（Employment Letter）
- 银行流水（Bank Statement）
- 奖学金 / 助学金证明
- 父母资助信 + 存款证明（国际学生常用）
租房申请表（Tenancy Application Form）
通常会填写以下内容：
- 姓名、联系方式、现住址
- 工作 / 学习信息
- 收入情况
- 入住时间、租期、是否带家人
推荐人（References）
- 前房东 / 物业经理
- 雇主 / 直属上司
- 导师 / 学校住宿人员
新来新西兰可用国内房东或导师作为推荐人。
信用记录与背景调查
- Credit Check（信用查询）
- 租客黑名单（Tenancy Tribunal）
押金（Bond）与预付房租
- Bond：最多 4 周房租，需上交 Tenancy Services
- Rent in advance：通常 1–2 周
学生租房与特殊情况
国际学生
- 提供 Offer / 在读证明
- 银行存款或父母资助信
- 导师推荐信
合租（Flatting）与转租（Sublet）材料
- 英文自我介绍
- 护照 / 驾照信息
- 学习 / 工作说明
官方租房合同模板下载
- Residential Tenancy Agreement（整租合同）
官方 PDF 下载 - Flat / House Sharing Agreement（合租协议）
官方 PDF 下载 - Forms & Resources（所有合同与表格）
Tenancy Services 官方页面